离婚时房产能否作为共同财产进行分割？

在当今社会，离婚已经成为一种普遍存在的现象，在离婚的过程中，夫妻共同财产的分割往往是一个复杂而敏感的问题，房产作为重要的共同财产，其分割问题更是备受关注，本文将围绕离婚时房产能否作为共同财产进行分割这一关键议题展开深入讨论。

离婚时房产的属性

我们需要明确离婚时房产的属性，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，包括房产，除另有约定外，都属于夫妻共同财产，在离婚时，房产作为夫妻共同财产的一种，应当进行公正、公平的分割。

房产分割的原则

在离婚时，房产的分割应当遵循一定的原则，这些原则应当体现公平、公正和合法性，以保障夫妻双方的合法权益，分割时，应综合考虑夫妻双方对房产的贡献、房产的来源、房产的增值情况等因素，进行合理的分割。

房产分割的方式

离婚时，房产的分割方式多种多样，夫妻双方可以协商一致，自行确定房产的分割方式，如果协商不成，则可由法院根据具体情况进行判决，常见的房产分割方式包括：

1、售卖房产，将所得款项进行均分，这种方式适用于房产价值较高且双方都同意出售的情况。

2、房产归一方所有，由拥有方给予另一方相应的补偿，这种方式适用于一方对房产的贡献较大或者另一方无法承担房产的情况。

3、夫妻双方共同拥有房产，按照一定比例分配权益，这种方式适用于双方都对房产有贡献且都希望继续共同拥有房产的情况。

离婚时房产作为共同财产的特殊情况

在离婚时，有些特殊情况需要注意，如果房产是婚前一方个人财产或者在婚后以个人名义购买但由个人财产支付首付款并偿还贷款的，一般会被认定为个人财产，如果婚后双方共同还贷或者以夫妻共同财产支付了部分款项，那么这部分款项应当视为夫妻共同财产进行分割，如果房产是夫妻双方共同继承或者赠与所得的，也应当视为夫妻共同财产进行分割。

离婚时房产分割的注意事项

在进行房产分割时，需要注意以下几点：

1、了解房产的权属情况，包括房产证、购房合同、贷款合同等文件。

2、对房产的价值进行合理评估，以便进行公正的分割。

3、双方应保持冷静和理性，尽可能通过协商达成共识，以避免因分割问题引发更多的矛盾和纠纷。

4、如果双方无法达成一致或者存在争议，可以寻求法律专业人士的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

离婚时房产能作为共同财产进行分割，在分割过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，综合考虑各种因素进行合理分割，双方应注意了解房产的权属情况和价值，协商一致并寻求专业帮助以维护自己的合法权益，处理离婚时房产分割问题时，双方应保持冷静和理性，以达成共识为目标。